-تهران - کوی نصر - خیابان علالی غربی (پیروزی) -پلاک ۱۱۵- طبقه دوم - واحد۳ | تلفکس :۹ - ۸۸۴۸۶۷۷۸ | ۸۸۲۵۹۷۹۳ مشاوره رایگان : ۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

تلفکس :۹ - ۸۸۴۸۶۷۷۸ | ۸۸۲۵۹۷۹۳ مشاوره رایگان : ۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

مشاوره رایگان

۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

نشست خانه

نشست خانه

وارد شدن نیروهای اضافه به ساختمان از دیگر دلایل نشست فونداسیون است. اگر روی دیوارهای قدیمی بارگذرای انجام شود، فشار بر پی ساختمان زیاد شده و در نهایت به نشست خانه منجر می شود.

شنبه 14 اردیبهشت 1398 ساعت 9:51

نشست خانه به دلایل مختلفی رخ می دهد. بخش های مختلف یک ساختمان ممکن است به دلایل گوناگونی دچار نشست شوند. وجود رطوبت، نفوذ آب و وارد شدن نیروهای جانبی و اضافی از مهم ترین دلایل وقوع نشست در یک ساختمان هستند. اجرای غیر اصولی از دیگر دلایل نشست ساختمان است. ادامه مطلب در سایت آرین تیس درباره بخش هایی در ساختمان که نشست در آنها اتفاق می افتد و دلایل وقوع آن اطلاعاتی داده شده است.

 

بررسی های لازم برای تشخیص نشست خانه

  • ترک خوردن رنگ سر میخ روی دیوار یا پیدا شدن سر آن از علائم نشست خانه است.
  • ایجاد فاصله میان کف و دیوار نیز از این دلایل محسوب می شود.
  • به وجود آمدن ترک های افقی و قائم در دیوارهای زیر زمین از دلایل نشست هستند.
  • به وجود آمدن ترک های مورب روی دیوارهای آجری که از یک گوشه شروع و تا پنجره امتداد می یابند.
  • وقتی ساختمان در حال نشست باشد، درها و پنجره ها پس از هل دادن تاب بر می دارند یا دچار ترک خوردگی می شوند.
  • اگر زمین اطراف خانه در حال نشست باشد، نشانه وجود مشکل در فونداسیون خانه است.
  • به وجود آمدن ترک قطری در دیوارها با بازشدگی اندک در پایین و بازشدگی بیشتر در بالا
  • به وجود آمدن ترک مورت در تیرهای متصل به ستون ها
  • بسته نشدن درهای ساختمان به علت تغییر شکل به وجود آمده در چهارچوب ها
  • به وجود آمدن ترک بدون هیچ علتی در شیشه های ساختمان و کتیبه ها
  • طبله کردن کاشی های کف در طبقه های پایینی
  • به وجود آمدن ترک در نمای ساختمان

 

 علائم نشست خانه

ترک در نمای ساختمان

علاوه بر نشست خانه به صورت کلی یا جزئی دلایل دیگری هم وجود دارد که موجب ترک در نمای ساختمان می شود:

  • منجمد شدن آب روی نمای ساختمان یا سطح زیرین
  • انبساط و انقباض در اثر اختلاف شدید دما
  • وقوع آتش سوزی به خصوص در نماهای بتنی
  • استفاده از ملات هایی که به صورت درست با هم مخلوط نشده باشند
  • اجرای غیر اصولی و غیر فنی و تنها در نظر داشتن زیبایی

 

راه های پیشگیری از نشست خانه

برای حل مشکل نشست خانه و تخریب هایی که موجب می شود، راهکارهای زیادی وجود دارد. بسته به شرایط ساختمان هر شیوه ای نیاز به انجام محاسبات دقیق و پیچیده دارد.

  • به وجود آوردن پیوستگی میان ستون با ستون های کناری به وسیله اضافه کردن دیوار برشی
  • بالا بردن مقاومت باربری زمین زیر پی به وسیله مواد متراکم کننده و تثبیت خاک زیر پی به وسیله تزریق آنها به خاک
  • به وجود آوردن دستک و پایه در زیر پی ساختمان
  • بر طرف کردن عامل نشست خانه مانند رطوبت و نفوذ آب
  • سبک کردن خانه
  • افزایش تعداد ستون های خانه در صورت امکان

 

 دلایل نشست خانه

 

دلایل اصلی نشست خانه

  • فونداسیون با توجه به مقاومت مجاز خاک زیر پی و نیروهای وارده بر خاک از طراحی مناسب برخوردار نباشد.
  • انجام ندادن آزمایش صحیح مکانیک خاک
  • استفاده از بتن با کیفیت نامناسب
  • اعلام اشتباه کد در زمان خاکبرداری یا گودبرداری
  • کنترل نکردن خاک در زمان گودبرداری از نظر دانه بندی و ویژگی چسبندگی
  • کنترل نکردن تراز آب در طی گودبرداری
  • وجود رطوبت در خاک
  • مواجه شدن با چاه ها و قنات های جذبی و آبیاری در زمان ساخت ساختمان که نیاز به عملیات اجرایی خاص دارند.
  • سر ریز شدن آب ها در اطراف ساختمان در اثر باران
  • وقوع زمین لرزه

 

نشست فونداسیون

اجرای غیر اصولی و غیر فنی یک ساختمان موجب نشست فونداسیون و در نهایت نشست خانه می شود. در پی های قدیمی نشست به شکل های گوناگونی اتفاق می افتد.

ممکن است در اثر چکه کردن لوله های فاضلاب یا آبرسانی، راه پیدا کردن آب از طریق کانال ها و راه های دیگر به پی ساختمان و ساخت غیر فنی تأسیسات رطوبت به پی ساختمان راه یابد. به این ترتیب خاک زیر پی دچار مکش می شود و خاک اطراف آن متورم خواهد شد.

به دلیل این که خاک نرم است، در اثر جذب آب و رطوبت خاک زیر فونداسیون فشرده می شود و نشست خانه اتفاق می افتد که ممکن است به ایجاد شکست هایی در کف داخلی یا محوطه های اطراف و کناره پی شود. 

وارد شدن نیروهای اضافه به ساختمان از دیگر دلایل نشست فونداسیون است. اگر روی دیوارهای قدیمی بارگذرای انجام شود، فشار بر پی ساختمان زیاد شده و در نهایت به نشست خانه منجر می شود.

نشست دیوار

نشست دیوار

به طور معمول نشست فونداسیون و پی ساختمان منجر به نشست دیوار و در آخر باز شدن ترک در زیر سقف و پل می انجامد.

ملاتی که برای ترمیم نشست دیوار استفاده می شود گچ است که به مراتب از سیمان بهتر است که شامل گچ دستی و گچ آماده می شود.  

 

موقعیت ترک ها در ساختمان

گفتیم نشست خانه منجر به ایجاد ترک می شود که عبارتند از:

ترک عمیق: ترک ممکن است به طور دائمی ایجاد شود که علت آن نشست مداوم فونداسیون است. این ترک ها خطرناک هستند.

ترک ثابت: این ترک هم در اثر نشست پی ساختمان ایجاد می شود. به این ترتیب تحرک ساختمان کم می شود که در اثر قطع رطوبت و فشرده شدن سطح زیر روی می دهد. بعد از آن شکست و نشست دیوارها متوقف و ترک ها ثابت می شوند.

ترک مویی: این ترک در اثر نشست های کوچک در اسکلت ساختمان به دلیل وارد آمدن نیروها و در مواردی به دلیل نوع مصالح اندود ایجاد می شود. رطوبت و منبسط و منقبض شدن در اثر خشک شدن سطح مرطوب موجب ترک های مویی می شود.

 

آزمایش هایی برای تشخیص نشست خانه

بندهای دو بخش دیوار را که به دلیل ترک از هم جدا شده اند، می توان با گچ دستی به شکلی پر کرد که در ترک ها نفوذ کند. بعد از خشک شدن گچ، اگر ملات از دیوار جدا شود نشست خانه حتمی است.

در برخی موارد نیز می توان روی دو بخش جدا شده در اثر ترک را با نوار کاغذی کاهی به طور ضربدری پونز زد. اگر کاغذ پاره شود، نشست ساختمان اتفاق افتاده است.

در مواردی ممکن است نشست منجر به تغییر شکل پنجره ها شود. گاهی در اثر بالا بودن ضریب شکنندگی شیشه ها دچار شکستگی می شوند.

وقتی سکوت در ساختمان برقرار باشد ممکن است در اثر نشست های مداوم پی صداهایی در ساختمان شنیده شود.

 

بررسی نشست خانه

 

ثبت نظر

ارسال