-تهران - کوی نصر - خیابان علالی غربی (پیروزی) -پلاک ۱۱۵- طبقه دوم - واحد۳ | تلفکس :۹ - ۸۸۴۸۶۷۷۸ | ۸۸۲۵۹۷۹۳ مشاوره رایگان : ۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

تلفکس :۹ - ۸۸۴۸۶۷۷۸ | ۸۸۲۵۹۷۹۳ مشاوره رایگان : ۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

مشاوره رایگان

۰۹۱۲۱۰۰۱۷۶۳

بازسازی

بازسازی

بازسازی به معنی " ارائه چیزی با یک جزء یا ویژگی در زمان تولید و یا اضافه کردن چیزی است که آن ویژگی در زمان ساخته شدن نبود "

بازسازی به معنی " ارائه چیزی با یک جزء یا ویژگی در زمان تولید و یا اضافه کردن چیزی است که آن ویژگی در زمان ساخته شدن نبود " این موضوع اغلب در رابطه با نصب سیستم های جدید ساختمان مانند سیستم های گرمایشی استفاده می شود، اما ممکن است به ساخت یک ساختمان نیز اشاره شود، مثلاً، عایق بندی دوجداره. بازسازی مجدد در این زمینه باید با استفاده از یک فرآیند یکپارچه، کل ساختار انجام شود، اما تعدادی از تکنیک های اساسی وجود دارد که می تواند برای عناصر کلیدی ساختمان و مقاوم سازی ساختمان  استفاده شود :

بازسازی ساختمان شامل موارد زیر میباشد : 

  • دیوارها : عایق دیوار حفره، عایق داخلی یا خارجی و روکش سطوح خارجی و داخلی.
  • سقف : سیستم های عایق و تهویه.
  • درب ها : پیش آمدگی و یا جایگزینی درایوهایی با کارایی بالا.
  • ویندوز : نصب لعاب دوگانه یا سه گانه، پیش نمایش لایهای موجود.
  • طبقه : نصب و راه اندازی عایق.
  • مخازن و لوله ها : عقب نشینی.
  • نورپردازی : کنترل های جدید، حسگرهای اشغال، نورپردازی دیود (LED) و سایر تکنولوژی های کم انرژی.
  • بویلر : نصب و راه اندازی دیگهای بخار با راندمان بالا یا میکرو CHP، کنترل های جدید، اتصال به کمپنی های گرمای کم کربن.

بازسازی ساختمان

  • بهبود کارخانه چیلر : کارخانه، پمپ، لوله کشی و کنترل ارتقاء.
  • کنترل : نصب کنترل های هوشمند و سیستم های مدیریت ساختمان.
  • تهویه مطبوع : ارتقا یا جایگزینی با پمپ های حرارتی یا خنک کننده منفعل یا هوا.
  • سیستم های انرژی تجدید پذیر : نصب فتوولتائیک، گرمای خورشیدی، گرمایش خورشیدی غیر فعال، انرژی باد، گرما و یا نیروگاه نیروی منبع تغذیه چوب و زباله های زیستی، نیروگاه های میکرو آبی، و غیره.
  • حفاظت از آب : نصب و راه اندازی تجهیزات کم جریان مانند اتصالات آب، سردوش، WC، جمع آوری باران و غیره.
  • برق : صرفه جویی در انرژی از طریق ذخیره انرژی حرارتی، تولید الکتریسیته در محل، گرمایش و برق ترکیبی و غیره.
  • سیستم های اندازه گیری پیشرفته : متر هوشمند.

روند تکمیل بازسازی :

روند تکمیل شامل متعادل سازی دقیق عناصر مختلف و تأثیر آنها بر عملکرد کلی ساختمان است. تغییر در یک بخش از ساختمان ممکن است بر دیگر تأثیر بگذارد، و گاهی اوقات این تنها پس از نقصهای غیرقابل برگشت رخ می دهد. مثلاً:

  • ساختمان های آب بندی برای بهبود هوشیاری آنها می توانند مشکلات تراکمی ایجاد کنند.
  • عایق بندی سقف بدون تهویه نیز می تواند سبب نابودی ساختار چوب شود.
  • عایق دیوار داخلی، مزایای توده گرما را حذف می کند که ممکن است تأثیرات مضر روی مصرف سوخت داشته باشد.
  • عایق دیوار خارجی از ذخیره گرما از گرمای خورشیدی در ساختمان جلوگیری می کند.
  • عایق دیواری کاواک نازک نصب شده می تواند لکه های سرد ایجاد کند که در آن مشکلات رطوبتی دارند که برای اصلاح بسیار دشوار است.

بعضی از شایعترین مشکلات در زمینه تکمیل عبارتند از : زیر تهویه، تراکم، نشت هوا، مسائل قالب، افزایش رطوبت، تراکم بینابینی و گرمای بیش از حد. بنابراین بسیار مهم است که این موضوعات و دیگر خطرات به گونه ای قابل درک و قابل مدیریت باشد که برای هر پروژه فرد مناسب باشد. راه حل های استاندارد نباید صرفاً بدون در نظر گرفتن اینکه مناسب آن طرح هستند یا نه  مورد استفاده قرار گیرد و حیاتی است که برای اطمینان از نصب با کیفیت بالا اطمینان حاصل شود.

در هر یک از چهار فرآیند تکمیل
- ارزیابی، طراحی، نصب و بهره برداری
- توصیه می شود که " نقاط تماشای تکمیل " را برای جلوگیری از مشکلات مانند موارد زیر بررسی شود:
مقاله ای دیگر درباره مقاوم سازی و نوسازی ساختمان ها را مطالعه نمایید.  

بازسازی  

نقاط تماشای تکمیل چیست ؟ 

  • مدیریت ضعیف معاملات.
  • ادغام ضعیف معاملات.
  • تصویب راه حل های نامناسب.
  • دستاوردهای عملکرد فوق العادهای که توسط طراحان و تأمین کنندگان ادعا می شود.
  • عدم استحکام طراحی دقیق.
  • تهیه و تحویل قطعی (عدم مسئولیت کلی و مالکیت)
  • توجیه و راه اندازی ساخت و ساز نادرست.
  • عدم دسترسی مناسب و راهنمایی کاربر.

پس از اتمام ساختن ساختمان، روند ارزیابی پس از اشغال در تعیین موفقیت کلی آن مهم است و اطمینان از این که درس ها برای پروژه های آینده آموخته می شود. این می تواند شامل نظارت بر مصرف سوخت، نظرسنجی ساکنان، آزمایش نفوذ پذیری هوا و نظرسنجی های ترموگرافی و غیره باشد.

ثبت نظر

ارسال