مدیریت پیمان نوعی قرارداد است که در آن کارفرما یک شرکت یا پیمانکار را برای مدیریت کل پروژه ساختمانی طبق قوانین مندرج در آن انتخاب می کند. وظیفه پیمانکار پس از امضای این قرارداد شامل تعیین روش های اجرای پروژه، تعریف برنامه اجرای پروژه، استخدام افراد متخصص در قسمت های مختلف پروژه و ... می باشد.
صنعت ساخت و ساز اصطلاحات بسیاری دارد و افراد متعددی در این زمینه فعالیت می کنند که هر کدام از آن ها وظایف خاصی را بر عهده دارند. وظایف مدیر پروژه با پیمانکار عمومی بسیار متفاوت است و در این مطلب سعی شده است که به صورت کامل به این مهم پرداخته شود.
شاید بتوان گفت که فرآیند کنترل پروژه یک چرخه‌ی تکرارشونده است که در طی آن مدیر پروژه با استفاده از ابزارهای مختلف اندازه‌گیری و سنجش و پس از دریافت بازخورد از دیگران، انحرافات احتمالی در روند اجرایی پروژه را نسبت به خط مبنای از پیش‌تعیین‌شده می‌سنجد و سپس تصمیم می‌گیرد که برای اصلاح روند فعلی نیاز به اعمال چه اقدامات اصلاحی است.
کنترل فرآیندی است که در طی آن با دستکاری کردن پارامترای موثر یک سیستم دینامیکی ، به عملکردی مطلوب از آن سیستم نائل میشویم.
مدیر پروژه شخصی است که مسئولیت کامل شروع، برنامه ریزی، طراحی، اجرا، نظارت، کنترل و تکمیل پروژه را بر عهده دارد. این موقعیت در ساخت و ساز، پتروشیمی، ساختمان، فناوری اطلاعات و بسیاری از صنایع مختلف که محصولات و خدمات تولید می کنند، استفاده می شود.
سه عامل اصلی درگیر در یک پروژه ساختمانی، کارفرما، طراح و مجری است. علاوه بر این عوامل ممکن است دارای واحدهای مدیریت طراحی و ساخت نیز باشند.مدیران پروژه می توانند به طرق مختلف گرد هم آیند.
مقاوم سازی با الیاف FRP امروزه کاربردهای زیادی دارند. از خواص منحصر به فرد این مصالح می توان در تمامی اجزای ساختمان استفاده کرد. تقویت فونداسیون و پداستال با FRP می تواند ساختمان ها و سازه ها را از آسیب محافظت کند.
تجربه و مهارت های مدیریت پیمان در اجرای پروژه می تواند باعث کاهش هزینه ها، اجرای بهتر طرح های پروژه و افزایش ارزش پروژه شود. داشتن تجربه یکی از ویژگی هایی است که پیمانکار را قادر می سازد تا کنترل کافی بر پروژه داشته باشد تا پروژه با کیفیت و سرعت بالاتری پیش برود.
این نوع از قرارداد زمانی نیاز میشود که کارفرما توان پرداخت هزینه های ساخت را دارد اما توانایی یا آگاهی لازم برای امور اداری و اجرایی ساخت و ساز را ندارد. برخلاف روش مشارکت در ساخت که در آن کارفرما هیچ هزینه ای متقبل نمیشود. تشکیل پرونده، کسب گواهی های لازم از جمله اخذ جواز ساختمانی، گواهی پایان کار،و... .
اگر برای دفعه اول است که اقدام به ساخت یک ساختمان کرده اید و نمیدانید که از چه مقدار میلگرد باید استفاده کنید بهتر است که مقاله زیر را به خوبی مطالعه کنید چرا که توضیح کاملی از میلگرد و انواع آن در اختیارتان قرار گرفته است. از طرفی فرمول هایی برای محاسبه میلگرد در ساخت ساختمان را در اختیار شما عزیزان قرار گذاشته ایم.
