خطر نشست ساختمان با توجه به عوامل مختلفی پدید می آید که ممکن است این عوامل طبیعی باشد و یا سهل انگار نیروهای انسانی که در ادامه بیشتر به آن پرداخته شده است.

نشست کردن ساختمان و یا به عبارتی فونداسیون از رایج ترین خطراتی است که می تواند خانه های ویلایی و یا ساختمان های مرتفع را تهدید کند. اولین و بارز ترین مسئله ای که در نشست ساختمان نمایان می شود؛ ترک خوردگی های بزرگ و کوچک بر روی دیوارهای بتنی خانه است که با جلوه ای نا زیبا خود را نشان می دهد.

در مرحله بعدی خطر نشست ساختمان اغلب باعث از بین رفتن سطح صاف ساختمان می شود و یا در برخی مواقع مشاهده می کنید که ساختمان به سمت چپ و یا راست تمایل پیدا می کند که در این هنگام نشست ساختمان را به وقوع مشاهده می کنید.

وقتی خاک کف زمین باعث فرو رفتگی شود این اتفاق رخ می دهد که برای جلوگیری از خطر نشست بیشتر و یا مقاومت بیشتر ساختمان ها می توان راهکارهایی را مهندسین اجرا کنند تا مانع خرابی بیش از حد شود. در ادامه می توانید از راه های جلوگیری نشست ساختمان و یا از خطرات احتمالی آن مطالبی را که در این سایت به اشتراک گذاشته شد، مطالعه نمایید.

خطر نشست ساختمان

خطر نشست ساختمان نشانه های مختلفی را از خود نشان می دهد و همین طور خطرات و زیان های زیادی را با خود به همراه دارد. در برخی مواقع به مرور زمان امکان ریزش ساختمان و از بین رفتن آن به طور کامل امکان پذیر است.

دلایل متعددی باعث وجود این مشکل می شود که در 80 درصد مواقع به مهندسین و یا پیمانکاران بر می گردد که همه جوانب مربوطه را در نقشه مورد بررسی قرار دهند و یا زمین نا مناسب و عدم مقاوم سازی نیز گسترده ترین عامل نشست ساختمان می باشد.

در هنگام ساخت آپارتمان مهندس ناظر وظیفه دارد تا پس از بررسی های به عمل آمده تمام راه کار های مقاوم سازی را به ثبت برساند و گزارش کار را به مافوق خود ارجاع دهد تا در صورت ابلاغ تاییدیه شروع به ساخت بنا نماید.

در ادامه مهم ترین عامل و نشانه هایی که باعث نشست ساختمان می شود؛ به صورت کامل نام برده و توضیح داده شده است که می توانید اطلاعات به روز و جدیدی را در این زمینه به طور کامل دریافت نمایید. پس با ما همراه باشید.

خطر نشست ساختمان چه نشانه هایی را از خود بروز می دهد؟

مواردی وجود دارد که به راحتی می توانید تشخیص دهید آیا خانه شما در حال نشست است و خطری تهدیدتان می کند و یا خیر. به باور غلط بسیاری از افراد که فرضشان بر این است که در احتمال خطر نشست ساختمان هیچ اقدامی برای رفع آن وجود ندارد و این کاملا غلط است؛ زیرا برای هر خطر و آسیب دیدگی در ساختمان همواره موارد بسیاری برای رفع و یا ترمیم آن وجود دارد که این شامل این مورد نیز می شود.

اگر در آپارتمان خود اولین و کوچکترین امکان نشست را مشاهده کردید به راحتی از کنار آن گذر نکنید؛ بلکه به دنبال دلیل اصلی آن باشید؛ زیرا هرچه علائم نشست بیشتر شود جلوگیری از آن علاوه بر این که سخت تر می شود با هزینه بسیار زیادی نیز مواجه خواهد شد.

در این سایت به تمامی مواردی که ممکن است منتهی به نشست ساختمان شود اشاره شده است که با پیگیری آن می توانید زمینه سطح اطلاعاتی خود را افزایش دهید و راهکارهای مناسبی را برای آن پیدا نمایید. تمامی این علائم ممکن است از دلایل دیگری نشات گرفته باشد و یا ربطی به نشست خانه نداشته باشد؛ اما لازم است بدانید که پیشگیری در این زمینه و هوشیار بودن در این کار کمک بزرگی به شما می تواند کند.

مهم ترین علائم خطر نشست ساختمان چیست؟

این علائم عبارت‌اند از:

• ترک های ریز و درشت در کناره های دیوار، سقف و یا زمین:

بر روی زمین های سیمانی ساختمان، سقف های گچ بری و یا دیوارهای ساختمان باریکه هایی از ترک مشخص می شود. این ترک ها ممکن است حداقل پس از یک ماه در دیوارهای آپارتمان خودش را نشان دهد که از بارزترین علائم می توان از آن یاد کرد که قطعا در منازل خود آن را مشاهده می کنید.

• ایجاد فاصله عمیق بین دیوار و کف ساختمان:

یکی از مهم ترین و بیشترین علائم خطر نشست ساختمان را می توان منجر به ایجاد این فاصله های چند سانتی در بین دیوار و کف ساختمان دانست. با دقت در کناره های دیوار به راحتی می توانید این مورد را مشاهده نمایید که اگر در زیر خانه و یا ساختمانتان زیر زمین باشد اغلب باعث رفت و آمد حشرات موذی در ما بین آن ها خواهد شد.

• ترک های کوچک کناره میخ های فرو رفته در دیوار:

میخ هایی که برای مقاوم سازی در نمای داخلی ساختمان در درون دیوار به کار رفته است ممکن است به شکل هلال های دایره ای بر روی سطح دیوار خودش را نشان دهد؛ و ترک های ریز را از خود به جا بگذارد که به مرور زمان این هلال های دایره ای شکل بزرگ تر خواهند شد.

• گود شدن یا نشست کف زمینه ساختمان:

ستون هایی که در ساختمان برای مقاومت بیشتر به کاربرده می شود اغلب به دلیل ناموزون بودن و یا تعداد زیاد این ستون ها در جا به جای ساختمان این شرایط را فراهم می کند تا قسمت های عظیمی از کف خانه با فرو رفتگی و یا همان گود شدن همراه شود که شکل درستی را از نظر زیبایی ایجاد نمی کند. گاهی به دلیل برداشتن دیوارهای داخلی ساختمان نیز این گودی به شکل چشمگیری ظاهر می شود.

• شکستن بلوک و آجر یا ایجاد ترک:

احتمال ترک خوردی در بلوک و یا آجر نما ها بیشتر خودشان را نشان می دهند به خصوص بلوک که تو خالی است کوچکترین ترک خوردگی را به شکل بزرگتری در خود به وجود می آورد. خطر نشست ساختمان را به راحتی می توانید بر روی این نما ها مشاهده کنید. اگر خانه تان با خطر نشست همراه باشد این ترک خوردگی ها را می توانید در ضلع 4 گوشه دیوار ببینید که تا نزدیکی در و پنجره تان ممکن است ادامه دار باشد. لازم است بدانید که ترک های بر روی این اجسام شامل موارد خاصی است که بر فرض مثال ترک هایی که به شکل افقی بر روی بلوک ایجاد می شود نشان از وزن سنگینی است که به دیوار و فونداسیون وارد می شود و...

• ترک های اطراف در و پنجره ساختمان:

گاهی ممکن است مشاهده کنید که در و به خصوص پنجره ها با سختی زیاد منجر به باز بسته شدن می شود که این موارد می تواند به دلیل سردی هوا و یا رطوبت زیاد باشد؛ اما امکان ترک هایی که در کناره و اطراف در و پنجره وجود دارد تا حدود زیادی می تواند مربوط به خطر نشست ساختمان باشد. کششی که در سخت باز شدن پنجره ها وجود دارد می تواند به این امر دلالت کند که ساختمان شما در حال نشست کردن است.

و...

این موارد از مهم ترین عاملان ایجاد نشست ساختمان می تواند باشد که شما اغلب با آن رو به رو هستید و با ساده ترین روش های ذکر شده در ادامه می توانید از آن ها جلوگیری نمایید. هر یک از دلایلی که باعث نشست خانه می شود، می تواند سهل انگاری نیرو های انسانی را با خود همراه داشته باشد و اگر در ابتدا با دقت آن ها مورد بررسی قرار گیرند کمتر با خطر نشست ساختمان مواجه خواهید شد.

اصلی ترین دلایل خطر نشست ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری:

فونداسیون را می توان اصلی ترین علل خطر نشست ساختمان نام برد. آیا تا به حال به این موضوع فکر کرده اید که چه دلیلی می تواند باعث بروز این نشست شود؟ دلایل زیادی وجود دارد که می توان به آن اشاره کرد و اگر مهندسین قبل از ساخت ساختمان توجهات ویژه ای را معطوف آن کنند می توانند تا قسمت عظیمی از این نشست ها جلوگیری کنند. عوامل اجرایی با توجه به نادیده گرفتن مسائل مهم می تواند هزینه های هنگفتی را نیز به بار آورد. در ادامه می توان برخی از دلایل آشکار در نشست را مطالعه فرمایید.

• فونداسیون هایی که با توجه به کیفیت خاک برای مقاومت ساختمان سازی نادیده گرفته می شود. برای ساخت سازه های مختلف نیاز به اطلاعات زیادی مربوط به خاک و زمین محل مورد نظر است. مقاومت و عدم سختی خاک می تواند یک دلیل اصلی برای نشست ساختمان باشد.
• گود برداری، اگر گود برداری در این زمینه بیش از حد تصور انجام شود و یا میزان لازمه کمتر از انجام فرایند باشد دلیلی بر نشست خانه است. در طی عملیات گود برداری باید خاک حاصل خیز تا مقدار قابل توجهی تقویت و بررسی شود.
• رطوبت خاک و یا چسبندگی شاید در هنگام ساختمان سازی مسئله بسیار پیش و پا افتاده ای باشد؛ اما نادیده گرفتن این موضوع تا حدودی در خطر نشست خانه تاثیر منفی می گذارد. شاید در چند سال اول خانه یا ساختمان با مشکلی روب ه رو نشود؛ اما پس از گذر زمان امکان خطر نشست تا مقدار قابل توجهی افزایش پیدا می کند.
• در مناطق مختلف مانند شمال کشور به دلیل حاصل خیز بودن خاک مقدار آب و یا نم زمین در هنگام گودبرداری نیز در نشست تاثیر منفی می گذارد. این امر بر عهده مهندس و پیمانکار است.
• زمین لرزه نیز از شایع ترین دلیلی است که می تواند میزان قابل توجهی از تاثیر نشست را در ساختمان ها بگذارد.
• گذر ماشین هایی همچون کامیون، جرثقیل و... به صورت مکرر و هم زمان نیز از جمله دلایل خطر نشست ساختمان می باشد.
• و... 

هر یک از موارد بالا به تنهایی می توانند خطر نشست ساختمان را تا مقدار زیادی تشدید کنند. در ابتدای شروع کار رعایت و در نظر گرفتن تمامی شرایط اصول و ضوابط بالا ضروری است. هر چه پیمانکار و مهندسین در مقاوم سازی و ایمن سازی زمین در پای کار توجهی بیشتر داشته باشند امکان نشست خانه تا مقدار بسیار زیادی کاهش پیدا می کند.

از چه طریقی می توان از خطر نشست ساختمان جلوگیری کرد؟

مواردی که در ادامه مشاهده می کنید از راه هایی هستند که تا درصد قابل توجهی از احتمال بروز نشست ساختمان ها جلوگیری می کند. تنها با رعایت این موارد می توانید آینده ساختمان خود را بیمه کنید.

• ایجاد ستون های متعدد در قسمت های مختلف آپارتمان و بنا ها
• قرار گیری پایه در میان فونداسیون ها
• گودبرداری
• افزودن مواد مقاوم سازی به زمین و خاک
• سبک سازی
• و...

با رعایت این دسته از موارد بالا شما می توانید از احتمال خطر جلوگیری نمایید. انجام تمام موارد بالا را می توان امری ضروری دانست. قدرت باربری زمین و پی ریزی می تواند با مقاوم سازی بالا کمک شایانی در عدم نشست ساختمان داشته باشد.